西雅图十月份房价涨幅超过全年。

然而，中介经纪却说：“西雅图房市还没有回到快速增长的时代。”

经过几年快速上涨和下跌的拉锯战，国王县的买家已经积累了足够的经验，在中介所谓的“回归到正常情况下”的购房。

西北多重上市服务公布的最新月度房屋销售报告显示, 西雅图10月份的房价同比上涨3.3%，达到77.5万美元，是12个月以来最大的涨幅。

同时，经过过去两年的高涨之后，全县范围内的库存下降到较为平静的中位水平。

在国王县，市场房屋10月的库存量同比下降25.7%。斯诺霍米什和皮尔斯县的库存也大幅下降，分别达到23.5% 和30.0%。

但这不表明市场的库存量已经到了低点，而仅仅是对2018年库存过高的调整。 去年10月， 住房市场的库存比2017年高 86%，部分原因是2017年的库存量较低。 

市场的房屋供应量同比也下跌，这并不奇怪，因为秋冬季节是市场销售的淡季，春季才开始逐步升温。

从全县范围来看，持币待购气氛增强，表明买家在经历2018年经济放缓之后，对住房市场并未失去信心。

库存周期——消化市场现房供应所需时间——也就是房产中在引用西北多重上市服务公司月度报告中常提到“新常态，”到目前为止，低于买方市场的标准，但也长于买方竞买的时间。

10月的库存周期环比下降到1.63个月，表明房市进入冬季扫尾阶段，许多房屋已经卖出或者退出市场。

“这个季节是可售房屋量下降的时候，在开春之前，我们不指望新的库存会大量增加，” 温德米尔房屋中介公司在一份声明中说。

“对许多西雅图人来说，住房市场趋于稳定，正像这几年上蹿下跳一样有趣——只是这是一种新态势，”温德米尔房屋中介首席经济学家Matthew Gardner说。

“从2000到2008…...如果你还活着，就应该抵押贷款，”Gardner 说，然后就是市场萎缩，紧跟着几年的野蛮上涨。

“许多人已经忘了常态是怎样，”他说。房屋面积大小没变，变的是价格。当然，价格也没有双位数狂涨，但也不会再降下来。在国王县，与2017年比，现在买套房要花更多的钱。